【项目概况】
项目位于吉安地区唯一原生态千亩大湖君山湖旁（君山大道331号），是吉安地区罕有的纯别墅小区。总占地面积8万平方米，总建筑面积约7.3万平方米，容积率为罕有的0.913，绿化率高达40%。整个小区属于简约的欧式建筑风格，别墅类别有：独栋、双拼、联排、叠加及花园洋房等类型。项目共分五期开发，现一到三期已售罄，四期双拼及独栋别墅即将发售。
【规划特色】
园内户户有花园、家家有露台；整个小区依湖畔山地就势而建，小区内呈环状交通线串连，打破了传统僵硬的井字布局；人车分流，双车主道环形，支道丰富，车行无忧；同时摒弃了兵营式的布局，栋与栋之间错位搭接也保证了每一户景观的最大化；建筑空间布局西高东低，建筑平面布局呈组团式分布。
户型面积赠送多、使用率高。双车库加露天车位、前庭后院设计，最大化的体现“家家有景，处处观湖”的湖居生活，开窗即拥景入室。『君山湖畔』以绝版的“离尘不离城”别墅居住理念，开启吉安绝无仅有的高品质湖居生活。
【新闻动态】
君山湖畔·珑墅vip增值计划即将全城首发
君山湖畔·珑墅vip增值计划于11月12日全城启动
【精品户型】
1、约1000㎡独栋别墅
湖居第一墅，揽千亩君山湖胜景，独品天地人间；
独立私家会所，尊贵奢享；
独栋，大气从容。
2、约450㎡电梯别墅
电梯别墅，人性化设计，
全景观坡地人居理念，观山峦叠嶂，享湖墅人生；
双车库加生态停车场模式，稀世少有
3、约380㎡双拼别墅
沉式阳光会所设计，
4.2米客厅挑高，雍容高雅；
双车库加生态停车场模式，稀世少有
【价值看点】
1、稀缺纯别墅，保值增值空间巨大
随着国家2003年早已明令禁止别墅用地规划及出让，在整个大吉安地区今后将永不会出现新开发的纯别墅住宅小区。而君山湖畔所依附的千亩原生态湖泊“君山湖”又是吉安地区唯一的、永不可复制的生态景观资源，项目的稀缺价值及其巨大的增值空间我们可以想见。
2、 没有什么比1200亩水域更为奢侈1200不只是个数字概念，是君山湖畔礼献给懂湖的人；也只有懂湖的人才知道，1200不只是数字，是一生的追求。
在这。1200亩的亲水生活，于别人是奢想，于懂它的人，却是魂牵梦绕之地。
3、纯粹品质，奢华宅邸
原生墅
电梯墅
百年墅
纯别墅
湖叠墅
4、吉安中心城建设
《吉安市城市总体规划修编（2007-2020）》中提出了以吉州区所在的河西片区为主，青原区所在都河东片区以及吉安县城所在的河南片区为次的大吉安结构，为区域的融合和一体化发展指明了方向。顺应这一趋势，将敦厚、凤凰、永和、横江以及江西井冈山经济技术开发区、吉安县工业园、吉安县物流园充分整合为南部产业新城，与吉安市进行协调发展，强化规划区在吉安市发展过程中的职能定位，实现各组团间的功能互补、设施对接、效益联动和利益共享。
吉安县定位:
吉安县城是吉安市中心城区“一城三区、两江三岸”的重要组成部分，吉安市城市副中心、河南片区工业新城和山水园林县城。井冈山经济技术开发区和吉安县工业园两个园区位于县城。
吉安县与中心城区一体化的趋势日趋明显，市县行政区划界限进一步弱化后。